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昆明推1600亩土地“大餐”,巫家坝、白沙河都是“主菜”

时间:2022-09-06 19:41:04 | 浏览:5326

7月15日下午,“昆明市2021年储备土地推介会”现场推介了昆明城区共计1600亩优质土地,本次推介会以限制人数的现场会议和开放的线上直播相结合进行,龙湖、碧桂园、保利、万科、融创、恒大等知名房地产企业到场参加,线上观看直播人数突破2万人。

7月15日下午,“昆明市2021年储备土地推介会”现场推介了昆明城区共计1600亩优质土地,本次推介会以限制人数的现场会议和开放的线上直播相结合进行,龙湖、碧桂园、保利、万科、融创、恒大等知名房地产企业到场参加,线上观看直播人数突破2万人。 

本次活动推介了五个片区共21宗地块,其中巫家坝限低400米商务地块、关上国贸中心住宅地块都较受业界关注,全部地块详情如下:

(一)五华区

(1)五华区西北片区:

五华区西北片区 KCWH2018-7-A1 号地块,该地块位于普吉街道办事处,总净用地面积约 54 亩,用地性质为商业用地,容积率≤3.0,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,限高 100 米。

(二)盘龙区

盘龙区推介中央商务区拓东片区、东白沙河片区和龙江片区,总净地面积约 396.3 亩,以下为具体介绍:

(1)盘龙区中央商务区拓东片区

中央商务区苏家村旧城改建项目 A2-2 号地块,该宗地净用地面积约 9.02 亩,规划用途为二类居住用地、商业用地,容积率≤7.3,建筑密度≤52%,绿地率≥30%,限高 300 米。

(2)盘龙区东白沙河片区

KCPL2021-2 号(即 C8 地块),该地块东临青龙村,西临黄土坡村,南临东白沙河水库,北临七彩云南花之城,净用地面积约 123 亩,规划用途为商住混合用地,容积率≤3.0,地块紧临地铁三号线和六号线东部汽车站站点,周边拥有金瓦路、东三环、照青街、虹桥路、东绕城高速等交通要道环伺,出行条件优越。

东白沙河片区同时推介 KCPL2021-4 号(即小湾山地块)该地块位于八宝山水库旁,紧邻东鸣佳苑东侧,净用地面积约 161 亩,规划用途为二类居住用地, 容积率≤2.5。

(3)盘龙区龙江片区

龙江片区 KCPL2017-1 号地块,该地块东至万科金域水岸,南、西侧紧靠瀑布公园,北至源起街,净用地面积约 29.11 亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,限高 100 米。

龙江片区同时推介 KCPL2021-3 号(即回龙村地块),该地块位于北京路延长线以西,总净用地面积约 74.17 亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤2.5。

(三)官渡区

本次官渡区共推介片区,分别是巫家坝片区与关上国贸中心片区,用地性质以二类居住用地、商业商务用地为主,以下为具体介绍:

一、巫家坝片区

巫家坝片区共推介六个分地块,介绍具体如下:

(一)KCGD2017-27 号地块,地块位于巫家坝核心区北部,东至官渡 409 路、南至纬二路、西北临公园绿地,净用地面积约 26.86 亩,用地性质为商业/商务/ 二类居住用地,二类居住用地比例≤20%,容积率≤6.0,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,限高 150 米。

(二)KCGD2018-35 号地块,地块位于巫家坝核心区西部,东至巫家巷、南至春城路、西至规一路、北至规二路。净用地面积约 15.38 亩,用地性质为二类居住用地/商业用地,二类居住用地比例≤70%,容积率≤4.5,建筑密度≤40%, 绿地率≥25%,限高 120 米。

(三)KCGD2018-36 号地块,地块位于巫家坝核心区西部,东至规一路、南至春城路、西至宝海路、北至关南路。净用地面积约 45.22 亩,用地性质为二类居住用地/商业用地,二类居住用地比例≤70%,容积率≤4.5,建筑密度≤40%, 绿地率≥25%,限高 120 米。

(四)KCGD2018-2 号地块,地块位于巫家坝核心区中心位置,北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道。净用地面积约 59.37 亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤12.0,建筑密度≤45%,限低 400 米。

(五)KCGD2018-13 号地块,地块位于巫家坝核心区中心位置,北至纬四支路、东至经三路、南至纬四路、西至飞虎大道。净用地面积约 46.35 亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤7.0,建筑密度≤45%,建筑高度 210-250 米。

(六)KCGD2018-11 号地块,地块位于巫家坝核心区南侧,北至纬九路、东至官渡 4 号路、西南临公园绿地。净用地面积约 35.52 亩,用地性质为商业/商务用地,容积率≤8.0,建筑密度≤50%,建筑高度 170-200 米。

二、关上国贸中心片区

关上国贸中心片区 KCGD2021-15 号地块,该地块总净用地面积约 144.08 亩,用地性质拟定为二类居住用地。

(四)呈贡区

本次呈贡区主要推介两个片区,洛龙片区与斗南片区,具体介绍如下:

1.洛龙片区

东外环中路项目配置土地二期地块(KCC2019-29 号),总净用地面积约 159 亩,用地性质为商业用地/商务用地,平均容积率≤5.7,建筑密度 50%-55%,, 绿地率≥15%。

2. 斗南片区

KCC2019-17 号地块,净用地面积约 45.73 亩,用地性质为二类居住用地,容积率≤3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,限高 60 米。

KCC2019-30 号地块,净用地面积约 40.73 亩,用地性质为商业用地,容积率≤5.0,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,限高 100 米。

KCC2019-31 号地块,净用地面积约 25.89 亩,用地性质为商业用地,容积率≤4.0,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,限高 100 米。

KCC2021-5 号地块,净用地面积约 41.19 亩,用地性质为科研用地,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,限高 100 米。

KCC2021-6 号地块,净用地面积约 74.27 亩,用地性质为科研用地,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,限高 100 米。

(五)晋宁区

晋宁区共推介两个片区,分别是墩子片区和中和花园片区,总净用地面积约 445 亩,以下为具体介绍:

1.墩子片区地块,该地块位于昆阳街道办事处,总净用地面积约 189 亩, 规划用途为二类居住用地/商业用地。

2.中和花园东侧地块,该地块位于昆阳街道办事处,总净用地面积约 256 亩,规划用途为二类居住用地/商业用地。

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