时间：2022-11-23 12:53:27 | 浏览：967
项目地址：大塘路与昆武辅道交叉口
销售价格：2021年5月均价16500—17500元
关于万科城的配套、教育、交通等方面的内容本文不在叙述，详情请看《2049未来中心，万科城总体分析》这篇文章。
项目一期已经交房，对项目感兴趣的建议去一期看看实景，目前项目二期、四期、五期房源同步在售。项目均价已经不低了，购买门槛越来越高，这两年整个市场的在售新房都在涨价，很多新房比周边的二手楼盘均价高很多，建议没有新房癌的朋友们，也可以看看二手房。
万科城一期实景图
项目旁边的两宗土地，经过两年二次流拍，终于在2020年12月16日，被中南+平安不动产联合体以14.3亿底价竞得。一宗土地位于文化馆南侧，土地性质为商业用地，根据相关土地出让文件要求，这个地块需要引进生命健康行业企业不少于30家，引进生命健康行业领军企业3家，建设西南区域总部。一宗土地位于万科城二期的东侧，土地性质为住宅用地，现在已经在建设了，门头上面写的是中南和安花园，万科城一期已经入住的业主们可以深刻感受到施工噪音的穿透力，这个要忍受好几年了，假如几年之后，旁边村子进行城中村更新的时候，还要在忍受几年，这都是必然存在的结果。吵得睡不着的时候想想自己的房子比现在买省了几十万，应该就欣慰了。
中南项目
宜家在建实景
五华区体育馆和文化艺术中心实景
五期（12号地块）距离地铁四号线海屯路站约920米左右。地铁勉强日常可用吧。五期是万科城面积最小的地块。地块总占地面积约37亩，容积率3.80，建筑密度20.19%，绿地率40.05%。
项目周边规划图
规划建设3栋高层住宅、1栋超高层住宅及部分临街商业。住宅建筑距离高架约95米左右。根据其他地块的技术分析推演，本地块的住宅楼栋噪音必然也很大。地块南侧和东侧各设置一处出入口，地块与昆武辅道之间有一条带状的绿化带，本地块户型建筑面积约89-117㎡，住宅建筑形式和项目三期比较类似，都不咋地。
项目总平面图
项目在建实景图
1栋，改良版塔楼，3梯8户，楼层共24层，东南朝向，楼栋距离南侧外部市政道路约5.7米左右。楼栋西侧为地下车库出入口，距离约等于没有。优点是日照好，楼栋层数稍微低点。
2栋，改良版塔楼，3梯8户，楼层共41层，超高层住宅，楼栋会设置避难层或者避难间，东南朝向，楼栋距离1栋约30米左右。楼栋是本地块内最差的一栋。
3栋，改良版塔楼，3梯8户，楼层共34层，东南朝向，楼栋距离2栋约30米左右。楼栋1层设置有老年服务站和物管用房，楼栋东侧为2层的社区用房。
4栋，假板式楼，2梯7户，楼层共14层，东西向，楼栋距离东侧外部市政道路约5.4米左右。本栋只有8号房可以双面采光，其他的住户家里面只有上午才有阳光。楼栋有一个巨长的走廊。都可以当跑道用了。优点是楼层低。
项目效果图
A户型：
本户型建面约89平方米，三室两厅一卫两阳台，户型分布在楼栋的中户位置，实际套内建筑面积68.3㎡，靠近公共卫生间卧室面积约8.8平方米，次卧面积约8.0平方米，靠近厨房功能房面积约5.0平方米，放个非标准的床基本就满了。大阳台面积约4.3平方米，小阳台面积约1.5平方米。因为面积所限，做成三室之后，每个房间都比较小。卫生间还是一个暗卫。这个户型相对来说，只有1栋和3栋的2号房相对好点。其他的都有比较大缺陷，如私密性非常差或者外部噪音非常大等问题。
B户型：
本户型建面约110平方米，三室两厅两卫两阳台，户型大部分分布在楼栋的东北角或者西北角位置，实际套内建筑面积84㎡，靠近公共卫生间卧室面积约6.6平方米，次卧面积约8.6平方米，主卧面积约15.5平方米。大阳台面积约5.3平方米，小阳台面积约1.5平方米。这个户型大部分都是只能单面采光，户型内部整体感觉会比较暗，内部的布局不太好，会造成整体的空间利用率比较低。
C户型：
本户型建面约117平方米，三室两厅两卫一阳台，户型分布在楼栋的东南角或者西南角，还有4栋的中户位置，实际套内建筑面积89㎡，靠近公共卫生间卧室面积约7.6平方米，次卧面积约8.6平方米，主卧面积约18.0平方米。大阳台面积约9.6平方米，没有小阳台。本户型是个常用的户型，户型内部布局是正常水准的，但是本户型在不同的楼栋里面，效果就不一样了，比如本户型在4栋的位置，整体私密性不行，尤其是5号房和6号房，其他住户回家必须从你们家门口路过，采光也是单面采光。在1栋、2栋、3栋的分布的是7号房和3号房，7号房的主卧受到外部噪音的干扰约等于是整个小区里面最大的。3号房是这个户型里面相对比较好点的。整体上作为小区内最大的户型，单看户型感觉还行，但是放到楼栋里面分析就是缺陷还是很大的。
地块位置和住宅产品在项目内部和周边在售项目比较，都不太行，但是卖得挺好的，已经有两栋基本卖完了，这就是市场认可。
项目基本信息项目名称：芝罘万科城项目位置：芝罘区德润路与华盛路交汇处占地面积：6万方（一期）建筑面积：20万方（一期）产权年限：70年容积率：2.45绿化率：35%规划楼栋：17栋（一期）规划户数：1350户。物业公司：万科物业物业费用：2
01前言9年的时间，从星光广场、小学开学、4.6万方高新万科广场开业等诸多配套逐一落地，万科城总建面约320万方全景生活版图的大城承诺也逐步兑现。真正实现“一座万科城，改变一座城”。郑州万科城，是2013年万科进军郑州打造的首个千亩大盘，全
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2014年，天府新区被设立为国家级新区以来，成都和眉山政府一同努力，将天府新区发展得越来越好，于是许多人来到天府新区就业定居。不过成都有着严格的限购政策，于是许多人都会考虑在眉山天府新区买房置业。今天小编要给大家介绍的就是天府新区视高板块的
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万科城三期是郭杜商圈内的优质小区，小区位于西安市长安区。 是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。 小区概况 就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.3，小区布局合理，可以
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项目备案名称：万科城·万科西悦小区项目地址：五华区京昆高速与大塘路交汇处预计均价14000元关于万科城的配套、教育、交通等方面的内容本文不在叙述，详情请看《2049未来中心，万科城总体评价》这篇文章。NO. 1｜周边现状话说，万科不是不让其
万科城坐落于昆明西北新城，是全国第49座万科城。据悉，项目一期已完美收官，目前主推二期。二期新品加推建面约89-135平米，12月1日，新品样板间暨产品发布会将于项目营销中心举行。具体开盘时间待定。万科城营销中心实景图项目二期加推的房源位于
我在清远考察房地产市场，很多网友对我的见解似乎有点不认可，其实我早就已经理解了，我精通的是实时市场，而不是喜欢去说那些没有的东西。我先是考察的是清远的城区，北部万科城是我其中要考察的一个项目，因为有粉丝给我发过私信说看中了北部万科城，但是不
01整体情况万科城内部分为了6个住宅地块，分别为9号地块、10号地块、11号地块、12号地块、13号地块，15号地块，六宗土地住宅物业须按绿色三星建筑设计标准进行开发建设。买这六块地的时候政府有个条件就是土地竞得人要帮政府建设体育馆、文化馆
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